Нейросеть составит договор онлайн: соберёт условия и проверит риски

Опишите, какой договор нужен, — и ассистент Veruna проведёт вас через все шаги: уточнит тип документа, стороны, предмет сделки, цену и сроки, соберёт остальные условия и оформит готовый текст по частям. Составить договор онлайн можно для услуг, подряда, аренды, купли-продажи автомобиля или техники, займа между физлицами и договора ГПХ с самозанятым — без похода к юристу и без часов на поиск подходящего шаблона в интернете.

Это не статичный конструктор договоров, где вы просто вписываете свои данные в чужой бланк. Ассистент задаёт уточняющие вопросы по ходу диалога и честно предупреждает, если вы упускаете что-то важное: например, без условия о размере арендной платы договор аренды недвижимости считается незаключённым. Работает бесплатно, на русском, без регистрации — опишите ситуацию в чате выше.

Любой договор держится на нескольких обязательных пунктах — существенных условиях, без которых сделка юридически не состоялась. Ассистент собирает их по порядку, а не одним длинным вопросом:

1. Тип договора. Услуги, подряд, аренда, купля-продажа, займ или ГПХ — от этого зависит набор обязательных условий именно для вашего случая.
2. Стороны. Кто заказчик и исполнитель, покупатель и продавец, займодавец и заёмщик — физлица, ИП или организации, с полными реквизитами.
3. Предмет — конкретно. Не «услуги» вообще, а какие именно: разработка сайта, ремонт квартиры, разовая консультация. Расплывчатый предмет — частая причина споров и первое, на что смотрят при проверке риска.
4. Цена и сроки. Сумма, порядок и форма оплаты, дата или срок исполнения, что считается просрочкой.
5. Особые условия. Гарантии, ответственность за нарушение, порядок расторжения — то, что важно именно вам.

Если существенное условие отсутствует, ассистент не промолчит: он объяснит, что договор может считаться незаключённым или что вместо ваших договорённостей вступят общие правила ГК РФ.

Ассистент собирает договор под конкретный тип сделки, а не выдаёт один универсальный бланк:

• Договор оказания услуг. Разовая работа или регулярное обслуживание, заказчик и исполнитель — физлица, ИП или организации.
• Договор подряда. Работа с материальным результатом: ремонт, монтаж, изготовление по заданию заказчика.
• Договор аренды. Недвижимость, помещение или оборудование — с условием об арендной плате, сроке и порядке возврата имущества.
• Договор купли-продажи. В первую очередь — автомобиль и техника: паспорт транспортного средства, цена, порядок передачи. Для сделок с недвижимостью условия сложнее — см. раздел про нотариуса ниже.
• Договор займа между физлицами. По закону займ от 10 000 ₽ между гражданами требует письменной формы — ассистент напомнит об этом и включит условие о сроке и порядке возврата.
• Договор ГПХ с самозанятым. Отдельный сценарий с особенностями налогообложения — подробнее в следующем разделе.

Также ассистент поможет с договором дарения автомобиля (движимое имущество) и договором поставки для бизнеса — по тому же принципу сбора условий диалогом.

Если перед договором с исполнителем нужно сначала зафиксировать саму задачу — что именно должно быть сделано, какие требования и критерии приёмки, — для этого в Veruna есть отдельный ассистент для технического задания: готовое ТЗ можно приложить к договору как приложение.

Заказать работу у самозанятого — частый сценарий для бизнеса и ИП, и здесь есть нюансы, которые ассистент учитывает по умолчанию:

• Статус НПД и чек «Мой налог». В договор включается пункт о том, что исполнитель применяет налог на профессиональный доход и обязан выдать чек через приложение «Мой налог» на каждую оплату — без чека расход заказчика может не подтвердиться.
• Оплата за результат, а не за процесс. Формулировки строятся вокруг конкретного результата работы и акта приёма-передачи, а не вокруг присутствия исполнителя в течение рабочего дня.
• Предупреждение о переквалификации. Если в договоре или на практике видны признаки трудовых отношений — фиксированный график, подчинение внутреннему распорядку, регулярные равные по сумме выплаты вне зависимости от объёма работы, — налоговая вправе переквалифицировать договор ГПХ в трудовой со всеми доначислениями. Ассистент прямо укажет на такие формулировки, если вы их предложите, и подскажет, как их избежать.

Это отдельный сценарий, и он не подменяет обычный трудовой договор — если вам нужен именно он, ассистент про это честно скажет: такой документ вне поддерживаемых типов.

Кроме составления, ассистент умеет разобрать уже готовый договор. Пришлите текст в чат — ии для анализа договоров проверит его и укажет на слабые места: отсутствующие существенные условия, расплывчатый предмет, отсутствие ответственности за просрочку, неясный порядок расторжения. Это быстрая проверка на явные риски перед подписанием, а не полноценная юридическая экспертиза.

Работает и обратный сценарий — попросите написать промт для проверки договора под конкретный тип сделки, если хотите прогонять через ИИ несколько документов самостоятельно.

Готовый документ ассистент собирает по каноничной структуре, привычной для делового оборота:

1. Преамбула — кто заключает договор, дата и место.
2. Предмет договора — что именно делается, продаётся или передаётся.
3. Права и обязанности сторон.
4. Цена и порядок расчётов.
5. Срок действия договора.
6. Ответственность сторон за нарушение условий.
7. Форс-мажор — обстоятельства непреодолимой силы.
8. Порядок разрешения споров.
9. Реквизиты и подписи сторон.

Готовый текст — это ещё не конец сделки. Дальше у договора обычно два спутника: протокол разногласий, если контрагент прислал свой проект и часть условий вас не устраивает, и акт приёма-передачи, которым фиксируется факт исполнения. Оба ассистент собирает по тем же реквизитам — разбираем ниже.

Контрагент прислал свой проект договора, и часть условий не устраивает — обычная ситуация, и решается она не переписыванием чужого текста целиком. Составляется протокол разногласий к договору: отдельный документ, где по каждому спорному пункту стоит редакция контрагента, ваша редакция и краткое обоснование. Всё остальное в договоре остаётся как есть. Тот же документ иногда называют актом разногласий или листом разногласий — разницы по существу нет.

Опишите ассистенту, какой пункт вас не устраивает и почему, — он сформулирует вашу редакцию и соберёт из этого протокол. Можно проще: пришлите присланный вам договор целиком, и ассистент сам найдёт спорные места — размытый предмет, односторонний порядок расторжения, штрафы только для одной стороны — и предложит, что вынести в протокол.

Что писать в протоколе разногласий

Образец протокола разногласий к договору держится на трёх обязательных вещах: ссылка на договор, построчное сопоставление редакций и подписи тех же лиц, что подписывают договор. Структура получается такой:

1. Шапка — «Протокол разногласий к договору № ___ от ___», дата и место составления.
2. Стороны — те же наименования и реквизиты, что в самом договоре.
3. Спорные пункты по одному. Для каждого: номер пункта, формулировка в редакции контрагента, формулировка в вашей редакции. Например: «п. 4.2. Редакция Исполнителя: оплата в течение 30 банковских дней. Редакция Заказчика: оплата в течение 10 банковских дней с даты подписания акта».
4. Обоснование — короткое, по делу, отдельной строкой или колонкой. Не обязательно, но резко ускоряет согласование.
5. Оговорка, что во всём остальном договор принимается в редакции контрагента.
6. Подписи и печати обеих сторон, места для отметки о принятии.

Почему подписать «как есть» и подписать с протоколом — юридически разные вещи

Протокол разногласий — это встречная оферта, а не примечание к чужому договору. Статья 443 ГК РФ говорит прямо: ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, акцептом не является — такой ответ признаётся отказом от акцепта и одновременно новой офертой. Пока контрагент не принял вашу редакцию, соглашения по спорным пунктам нет, а договор считается заключённым только тогда, когда стороны договорились по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Отсюда практическое правило делового оборота: рядом с подписью на самом договоре ставится отметка «Подписано с протоколом разногласий» с его датой и номером. Где её писать — там же, где подпись, в блоке реквизитов стороны. Без такой отметки подпись читается как согласие с редакцией контрагента, а протокол превращается в отдельное письмо, которое легко «не заметить».

Сроки: когда закон их устанавливает, а когда нет

Для обычного договора, который стороны заключают свободно, закон срока ответа на протокол разногласий не устанавливает — стороны определяют его сами, и разумно указать желаемый срок прямо в сопроводительном письме. Сроки в ГК РФ появляются в двух случаях:

• Когда заключение договора обязательно для одной из сторон — ст. 445 ГК РФ. Сторона, которой направлен проект договора, направляет извещение об акцепте, об отказе от акцепта либо об акцепте на иных условиях (это и есть протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, получившая протокол, в такой же тридцатидневный срок извещает о принятии договора в вашей редакции либо об отклонении протокола. Иные сроки могут быть установлены законом или согласованы сторонами (п. 3 той же статьи).
• Договор поставки — ст. 507 ГК РФ. Сторона, предложившая заключить договор и получившая предложение согласовать иные условия, в течение тридцати дней со дня получения этого предложения должна либо принять меры по согласованию условий, либо письменно уведомить об отказе от заключения договора. Не сделавшая ни того ни другого — возмещает убытки, вызванные уклонением от согласования.

Если разногласия так и не сняты, спор становится преддоговорным. По ст. 446 ГК РФ условия, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда — при передаче спора в суд на основании ст. 445 либо по соглашению сторон. Разногласия, не переданные на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, в судебном порядке уже не урегулировать.

Протокол урегулирования разногласий — второй круг

Контрагент может принять вашу редакцию не целиком. Тогда составляется протокол урегулирования разногласий — его же называют протоколом согласования разногласий: в нём по каждому спорному пункту фиксируется итоговая формулировка, чья редакция принята или какая компромиссная. Разницы между «урегулирования» и «согласования» по смыслу нет, это два названия одного шага; принципиально другое — сам протокол разногласий (ваши возражения) против протокола урегулирования (итог переговоров). Ассистент соберёт и его: пришлите свой протокол и ответ контрагента, отметьте, с чем согласны. Тем же способом делается протокол разногласий к дополнительному соглашению или к соглашению о расторжении договора — документ-основание меняется, логика остаётся.

К протоколу принято прикладывать сопроводительное письмо: кто, что направляет и в какой срок просит вернуть подписанным. Составить его поможет ассистент для деловых писем.

⚠️ Граница по закупкам. У протокола разногласий по 44-ФЗ свой регламент, свои сроки и электронная форма на площадке. Ассистент собирает гражданско-правовой протокол к обычному договору и закупочные процедуры не заменяет — по контракту 44-ФЗ ориентируйтесь на закон о закупках и правила площадки.

Договор фиксирует, о чём стороны договорились; акт приёма-передачи — что именно, в каком состоянии и когда фактически передано. Это второй документ той же сделки, и ассистент составит его по реквизитам вашего договора. Второе распространённое название того же документа — передаточный акт к договору.

Когда акт обязателен по закону, а когда нужен как доказательство

• Движимое имущество: закон акта не требует. По ст. 224 ГК РФ передачей признаётся вручение вещи приобретателю, а вещь считается врученной с момента её фактического поступления во владение приобретателя. Отдельный документ здесь не обязателен — акт нужен затем, чтобы момент передачи, комплектность и состояние вещи потом не пришлось восстанавливать по памяти.
• Недвижимость: акт обязателен. Ст. 556 ГК РФ: передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Уклонение стороны от подписания там прямо приравнено к отказу передать или, соответственно, принять имущество.
• Аренда здания или сооружения — тот же порядок. Ст. 655 ГК РФ требует передаточного акта и при передаче объекта арендатору, и при возврате после прекращения договора аренды.
• Подряд: от акта зависит судьба претензий по качеству. По п. 2 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший недостатки при приёмке, вправе на них ссылаться только если эти недостатки либо возможность потребовать их устранения позже были оговорены в акте или ином документе, удостоверяющем приёмку. А по п. 3 той же статьи заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки, которые можно было заметить при обычной приёмке. В строительном подряде сдача результата и приёмка оформляются актом, подписанным обеими сторонами; при отказе одной из сторон в акте делается отметка об этом, и акт подписывает вторая сторона (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Какие акты к договору собирает ассистент

• Акт приёма-передачи транспортного средства к договору купли-продажи — марка и VIN, госномер, пробег на дату передачи, комплект ключей, переданные ПТС и СТС, видимые повреждения.
• Акт приёма-передачи оборудования по договору купли-продажи или поставки — модель, серийные номера, комплектность, упаковка, выявленные дефекты.
• Акт приёма-передачи товара по договору поставки — наименования и количество, тара, расхождения с накладной и спецификацией.
• Акт приёма-передачи выполненных работ по договору подряда и акт приёма-сдачи услуг, оказанных по договору оказания услуг — что сделано, в каком объёме, принято без замечаний или с оговорками (и здесь особенно важен п. 2 ст. 720 ГК РФ).
• Акт приёма-передачи денежных средств — по договору купли-продажи или по договору займа: сумма цифрами и прописью, основание платежа, дата, подписи.
• Акт возврата оборудования по договору аренды — состояние на момент возврата, естественный износ, недостающие части и принадлежности.
• Акт приёма-передачи гаража к договору купли-продажи — гараж относится к недвижимости, поэтому здесь работает правило ст. 556 ГК РФ и передаточный акт нужен.

Что ассистент включает в любой такой акт: ссылку на договор (номер и дата), стороны в тех же реквизитах, конкретный перечень передаваемого, состояние и оговорённые недостатки, дату и место передачи, отметку о том, что стороны претензий не имеют либо какие именно имеют, подписи.

«Настоящий договор имеет силу передаточного акта» — когда так можно

Статья 556 ГК РФ говорит о передаточном акте или ином документе о передаче, поэтому в простых сделках стороны включают оговорку прямо в договор: «настоящий договор имеет силу передаточного акта» либо «настоящий договор одновременно является актом приёма-передачи». Приём рабочий, у него есть своя цена: договор подписывают до фактической передачи, а значит из текста уже не будет видно ни состояния вещи на момент передачи, ни оговорённых недостатков, ни показаний счётчиков, ни того, какие документы и ключи реально перешли. Ассистент такую формулировку составит, если вы её попросите, и одновременно скажет, в каких сделках лучше подписать отдельный акт.

Черновик, который собирает ассистент, — это основа документа, а не юридическая консультация и не гарантия того, что текст выдержит юридическую силу в суде при споре. В большинстве случаев для договоров услуг, подряда, аренды движимого имущества, купли-продажи авто и займа между физлицами простой письменной формы достаточно. Но закон прямо требует нотариуса в нескольких случаях, и здесь ассистент не подменяет нотариальную контору:

• Сделки с долями в недвижимости.
• Дарение недвижимости.
• Договор ренты.
• Сделки с участием несовершеннолетних.

В этих случаях, а также в любой спорной или нетипичной ситуации, готовый черновик стоит показать юристу или заверить у нотариуса — самостоятельно оценить юридические тонкости конкретной сделки текстом со страницы нельзя. Это касается и двух документов выше: ассистент соберёт протокол разногласий и акт приёма-передачи по вашим данным и назовёт применимые нормы, но не оценивает перспективы конкретного спора и не обещает исхода переговоров или суда. Если вам вместо договора нужен бизнес-план для той же сделки или проекта, для этого в Veruna есть отдельный ассистент для бизнес-плана.